據央視，據證監會相關人士透露，對于涉房地產企業，證監會在確保股市融資不投向房地產業務的前提下，允許以下存在少量涉房業務但不以房地產為主業的企業在A股市場融資。

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其前提條件是：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務收入、利潤占企業當期相應指標的比例不超過10%；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務產生的投資收益占企業當期利潤的比例不超過10%。

這一消息帶動10月21日周五A股房地產板塊活躍走高，盤初榮豐控股一字漲停，海泰發展一度漲超7%。中迪投資、濟南高新、南山控股、大龍地產也高開。

中國鐵建、中國電建、中國能建、中國中冶等AH兩地基建股走強。分析人士稱，這些公司的業務結構中均涉少量房地產相關業務，在政策加持下，此類集團企業有望受益。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對證券時報表示，特定涉房企業A股市場融資新政，有助于更多社會資金參與到保交樓或出險項目收并購中，幫助房地產市場風險有序釋放和平穩健康發展：

“對于主業非房地產的上市公司，特別是其中一些地方國企、城投平臺或者其他實體企業，如果因為其（或子公司）參與了收并購和保交樓，從而導致‘涉房’而無法在資本市場融資，這對于引入社會資本推進收并購和保交樓，進而穩定房地產市場是非常不利的。

對于少量涉及房地產，但不以房地產作為主業的A股上市公司，如果其在資本市場融資不僅不會因為參與的收并購或交樓而受到限制，反而可能會受到鼓勵，有助于更多的社會資金參與到保交樓或出險項目收并購?！?/p>

另據新京報，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進，以及中指研究院企業事業部研究負責人劉水都認為，放松涉房業務企業的融資，雖然有明確限制條件，但是表明監管部門對涉房業務企業的融資，不再“一刀切”，放松了限制。

2018年《A股上市公司再融資審核知識問答文件》曾明確提及，主營業務為房地產（包括住宅地產、商業地產）的上市公司，或者主營業務雖不屬于房地產，但是目前存在房地產業務的上市公司申請再融資，為防止募集資金變相用于房地產業務，暫不推進審核：

“彼時上述文件的出臺與防范房地產炒作、扎實推進‘房住不炒’的工作思路有關。而此次證監會表態，實際上對涉房業務企業再融資工作做了明確的轉向。綜合來看，此次新政是對2018年融資禁令的松綁，也是房地產領域融資審核放松的重要體現。

此次松綁政策進一步體現了資本市場扶持實體經濟的導向。可以看到，央行、銀保監會等部門已推出階段性調整差別化住房信貸政策等系列措施。而此次證監會對涉房業務企業融資解禁，也是重要的體現，是支持實體經濟和企業融資的重要舉措?！?/p>

21世紀財經援引光大證券分析師稱，建筑央國企將更加受益，證監會提出對涉房地產業務企業的融資限制進行放松，將拓寬相關企業的渠道，有助于提升企業的資金實力：

“8家建筑央企中的7家（中國中鐵、中國鐵建、中國交建、中國電建、中國能建、中國化學、中國中冶）2021年相關房地產業務收入及利潤占比均低于10%，可借助此次政策松綁獲取規?？捎^的權益融資資金，憑借自身行業地位以及杠桿效應，助力相關業務拓展和市占率的提升，強化自身實力?！?/p>

中指研究院還指出，該政策將促進相關集團類企業剝離房地產業務，出售房地產資產。由于涉房收入、利潤占比低于10%的要求，一些企業為了滿足條件，充分利用政策進行融資，會加大對房地產業務或資產出售，以降低房地產業務比例。

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