作者 | 曹安潯 周智宇

房地產市場迎來了一波金融支持的“及時雨”。

從11月23日至24日，國有六大行密集地與17家房企簽約，提供了超過萬億的授信。

(相關資料圖)

先是在11月23日，交通銀行向萬科、美的置業分別提供了1000億元、200億意向性綜合授信額度；隨后中國農業銀行與中海、華潤置地、萬科、龍湖和金地集團五家房企簽約。

11月24日則更加猛烈。工商銀行與萬科、金地、綠城、龍湖、碧桂園、美的置業、金輝等12家房企，以總對總方式簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元；郵儲銀行則與萬科、龍湖、綠城、碧桂園、美的置業等5家房企簽署了全面戰略合作協議，提供意向性融資總額2800億元。

中國銀行則分別向萬科、碧桂園和龍湖提供不超過1000億元、600億元、600億元意向授信額度；建設銀行與包括中交建、首開、越秀、萬科、龍湖、美的置業、合生創展、大華在內的8家房企簽署了合作協議，將就房地產金融展開合作。

這使得短短兩天時間里，17家房企獲得了大約12750億元的信貸支持。并且建設銀行、農業銀行這兩家在上市銀行當中，資產規模分別排在第二、三位的國有大行，未披露具體的信貸支持額度。

在這次銀行融資“及時雨”當中獲益最多的是萬科。包括中國銀行、交通銀行和郵儲銀行在內，為其提供了不超過3000億的意向授信額度，它也是目前唯一獲得六大行支持的房企。

此外，碧桂園獲得了超過1500億元的授信額度，龍湖也超過1100億元，美的置業也拿到了超過200億元的授信。

有銀行人士對華爾街見聞表示，在國有銀行之后，接下來股份制銀行也可能會為房企提供授信。也有房企融資部門人士表示，在這兩天銀行密集授信后，接下來還會有銀行為房企授信的消息傳出。

建業銀行方面也在11月24日表示，接下來，還會與更多房地產企業開展更廣泛和深入的業務合作。

銀行的密集信貸支持表明，這些金融機構已對優質房企投出了信任票，愿意率先給這些房企提供金融支持。接下來也會有更多房企獲益。

銀保監會相關部門負責人在11月24日也表示，目前六家國有大行圍繞“十六條”監管政策，專題研究細化措施，進一步加大工作力度，積極促進房地產市場平穩健康發展。

其中就提到，要優化和擴大現有授信審批“綠色通道”模式適用范圍，在落實相關政策的前提下，對于重點客戶、重要項目采取綠色通道形式加快審批和發放。

此外，前述銀保監會相關部門負責人也表示，會合理區分項目子公司風險和集團控股公司風險，建立區域優質房企“白名單”，對于暫時遇困房企存量開發貸款給予展期等安排。

這表明，在目前優質房企獲得銀行授信支持之后，接下來一些暫時遇到流動性困難的房企也能得到金融機構的支持。這都有利于市場信心的修復。

建設銀行方面也指出，盡管近期房地產行業深度調整，但長期來看，房地產在今后相當一段時間里仍然是國民經濟發展和滿足人民居住需求的重要行業。

房地產這個十萬億級的行業，也終會走到平穩健康發展的路上。

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關鍵詞： 授信額度 建設銀行 信貸支持