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由于新公寓供應緊張，購房者望而卻步，新加坡房屋銷售跌至8年來的低點。

新加坡市建局周四公布的數據顯示，11月份新建私人公寓的銷售量從10月份的313套降至了259套，是自2014年12月以來的最低水平。

新加坡政府根據市場需求，定期將國有土地出售給私營部門，用于住宅和商業開發。由于2020年和2021年私人住宅開發用地供應較少，建筑商今年推出的項目也較少。

市建局的數據顯示，今年前9個月，只有約4024套私人公寓投放到市場，這個數字大約是過去三年同期出售數量的一半。

OrangeTee&Tie 研究主管 Christine Sun?向媒體表示：

大多數已推出的公寓都已售出，目前未售出的庫存余額非常低。

盡管成交量下降，且政府采取了措施收緊住房貸款限制，但分析師預計，明年新加坡的潛在住房需求將保持強勁，房價仍將上漲。這與曼哈頓和倫敦等其他主要市場形成了鮮明對比：在這些市場，購房活動因抵押貸款利率上升而放緩，房價也從疫情的高點有所下跌。

Christine Sun?此前就曾表示，新加坡地產市場本質上仍然是一個賣方市場：“由于可供選擇的住房不多，許多租戶已經同意支付較高的租金。即使是老房子和交通不便的房子也能夠獲得相當有吸引力的租金。”

為了滿足買家的需求，新加坡政府上周增加了明年上半年可供出售的國有土地供應，這些土地最多可提供7715個單位的住宅供應。

另外，還有大約3.36萬套私人公寓和行政公寓（即政府為持有新加坡國籍的人提供補貼的公寓）將在未來兩年完工，這遠遠多于自2021年以來建造的11500套。新加坡政府表示，這些項目的完工將有助于滿足短期內的自住需求和租賃需求。

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