在全球房地產市場瀕臨冰點之際，新加坡卻憑借較低稅率、相對安全的居住環境和可獲得永居權的便捷通道吸引了大量富裕移民涌入，推動房地產大放異彩。

其中房租價格在去年前九個月上漲約21%，令租戶“壓力山大”。而從目前來看，這種上漲勢頭仍將在今年持續。

1月17日媒體報道稱，彭博智庫分析師預計，受經濟持續復蘇、彈性就業和家庭收入增長的推動，新加坡房租將在2023年再上漲10%—15%。新加坡房地產機構OrangeTee & Tie Pte此前曾預計，今年私人住宅租金價格將上漲13%—16%。

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租房市場的異?；馃?，和房屋供給緊張、部分購房限制措施也有一定關聯。

根據本周一公布的數據顯示，去年12月新加坡房屋銷量連續第三個月下滑，已降至近十四年來的最低水平，主因是房源不足令購房者望而卻步，此外住房貸款限額收緊等限制措施的推出，也令租房也成為更多人的選擇。

地產平臺99.co集團研究主管Pow Ying Khuan曾表示，這些針對購房的房地產緊縮措施可能會導致更多的人租房，推動房租上漲。

而住房供給的增加，或將在一定程度緩解市場緊張現狀。

按照彭博智庫地產分析師Ken Foong的說法，他根據新加坡城市重建局（URA）去年三季度公布的數據計算得出，新加坡地產市場或將顯示出初步的緩和跡象，預計今年將建造18234套私人住宅，數量達到去年的兩倍多。

OrangeTee & Tie的研究與分析高級副總裁Christine Sun也表示，今年可能會推出多達7個超過500套房屋的地產項目，而2022年只有一個，2021年只有四個。她認為，更多的住房選擇或將緩解價格壓力。

然而即便增速放緩，今年新加坡房價將繼續上漲。OrangeTee & Tie曾預計2023年新加坡房價將上漲5%—8%。

房價過快上漲令當地居民頗感壓力，即使增速放緩也難以令大家感到輕松。根據民調機構YouGov的一項調查顯示，住房負擔能力和生活成本已成為民眾希望政府關注的前兩大問題。

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