(資料圖片)

對標2021年——地產周期正常運行年的一季度表現，節后第一周商品房銷售規?；拘迯椭凉澢?8%的水平，節后第二周基本修復(95%)至節前水平。

值得注意的是，房價表現亮眼，二手房市場情緒或出現明顯回暖。

第一，2022年年初至今，首周出現一二三四線城市二手房掛牌價指數均環比上漲的情況；第二，根據中原二手房報價指數，一線城市二手房報價指數為2022年年初至今最高，北上廣深四市報價指數大幅走高，其中深圳報價指數高達70%(當中原報價指數高于50%時，房價上升的可能性較大)。

房價是需求回暖的先行指標。目前二手房市場報價出現明顯上漲，說明存量盤供給方對今年市場的情緒偏高，結合節后二手房銷售表現，當前二手房市場“量價齊升”。后續新房需求修復亦可期待。

并且，今年18城二手房銷售面積強于2022年同期，二手房需求整體強于新房。?

本文主要內容來自《二手房價現回暖信號》，本文作者：高宇?沈聶萍，來源：?固收宇錄。

風險提示及免責條款 市場有風險，投資需謹慎。本文不構成個人投資建議，也未考慮到個別用戶特殊的投資目標、財務狀況或需要。用戶應考慮本文中的任何意見、觀點或結論是否符合其特定狀況。據此投資，責任自負。

關鍵詞： 明顯上漲 正常運行 一線城市