由于利率上升和房地產市場不景氣，貸款需求減少，韓國家庭貸款總額有記錄以來首次下降。

2月21日周二，韓國央行表示，2022年第四季度韓國家庭信貸總額環比下降0.2% ，至1867.0萬億韓元（約1.44萬億美元）為近十年來首次環比下滑，同比增長 0.2%，創有記錄以來最低增速。

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媒體稱，在世界36個主要國家和地區中，韓國家庭債務占國內生產總值(GDP)的比例仍位居第一，而過去一年韓國央行連續第7次加息，將基準利率上調至3.5%，處于歷史高位的利率正逐步侵蝕韓國人借貸的念頭。

媒體報道稱，大多數經濟學家預計，韓國央行本周四的議息會議或將基準利率維持在3.5%，停止加息可以幫助韓國央行評估緊縮政策的影響。但韓國央行目前仍然堅稱必要時將進一步加息。

韓國央行行長李昌鏞曾表示，加息將有助于控制家庭債務，而高杠桿家庭也是韓國社會快速老齡化的長期風險之一。

逐漸失速的韓國房地產

媒體分析稱，在日益高企的借貸利率面前，韓國人逐步打消了借貸的念頭，使得2022年韓國樓市出現萎縮跡象。2022年上半年公寓成交量較去年同期下降50.6%。究其原因，在韓國央行的加息下，出口低迷、大城市人口“逆流”和高通脹下購買力的下滑共同作用導致需求銳減。

對此野村證券此前曾悲觀預測，韓國全國房價將從峰值到谷底驟降約10%，衡量整體住房市場狀況的價格基準——首爾公寓價格將暴跌18%。

國際貨幣基金組織（IMF）在去年發布的房地產展望中指出，在經歷大流行熱潮后，亞洲房價正在“趨于平緩”。有媒體預計，亞洲房價將大幅下跌5%-20%。

報告寫道，由于亞洲房價在疫情期間出現飆升，導致當地居民對購房能力感到擔憂。2021年經通脹調整后的房價漲幅分別為韓國（20%）、日本（10%）、新加坡（10%）和泰國（5%）。

與房價漲幅相對應的便是家庭貸款總額，數據顯示，2021年第三季度和第四季度，韓國家庭貸款分別增長了10%和7.6%。

有媒體分析稱，如今隨著各國央行悉數上調利率水平，“許多市場出現重大調整”的風險很大，可能會造成“部分經濟體房價下跌5%-20%”。

而這輪暴擊將比2009-2014年金融危機之后韓國房地產市場降溫更為猛烈，并引發連鎖反應。

房價驟降將嚴重打擊私人消費，而在全球半導體行業疲軟和出口不振的同時，這將推動韓國經濟陷入更深的衰退。

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