(資料圖)

11月15日，受優質房企再獲金融政策支持消息影響，A股房地產開發板塊持續走強，截至發稿，三湘印象(000863.SZ)4連板，粵泰股份(600393.SH)3連板，合肥城建(002208.SZ)、中天服務(002188.SZ)漲停，天地源(600665.SH)、新城控股(601155.SH)、南國置業(002305.SZ)等股拉升跟漲。

11月14日，銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、人民銀行辦公廳聯合發布《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，允許商業銀行按市場化、法治化原則，在充分評估房地產企業信用風險、財務狀況、聲譽風險等的基礎上進行自主決策，與優質房地產企業開展保函置換預售監管資金業務。

同日，多家銀行舉行內部會議，討論進一步加大房地產信貸投放力度。一是針對銀行內部“白名單”房企，根據住宅類項目資金運轉狀況與銷售前景積極提供信貸支持;二是完善盡職免責制度，鼓勵銀行信貸部門員工深入了解房地產企業的資金需求，在落實風控要求的情況下提供開發貸、過橋貸款等多種方式金融服務;三是加大房地產企業并購的貸款或發債融資支持，促使房地產企業通過兼并整合，有效解決部分企業資金鏈問題。

業內人士分析稱，政策支持房地產企業融資并盤活存量資金，有望幫助優質房地產企業暢通“銷售-拿地-新開工”鏈條，在確保房地產企業資金不被挪用的前提下，進一步規范和優化對商品房預售資金的監督與管理。

開源證券認為，供給側改革下，勝者為王邏輯持續增強。持續看好那些融資有優勢、投資強度高、布局區域優、機制市場化的房企。

關鍵詞： 智通財經網