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智通財經APP訊，貝殼-W(02423)公布2022年第三季度未經審計財務業績，總交易額為人民幣7371億元(1036億美元)，同比下降11.3%。存量房交易的總交易額為人民幣4490億元(631億美元)，同比增加18.7%。新房交易的總交易額為人民幣2615億元(368億美元)，同比下降36.2%。家裝家居的總交易額為人民幣20億元(3億美元)，而2021年同期為人民幣6600萬元。新興業務及其他的總交易額為人民幣247億元(35億美元)，同比下降41.7%。

凈收入為人民幣176億元(25億美元)，同比下降2.8%。 凈利潤為人民幣7.16億元，而去年同期凈虧損約17.66億元。經調整凈利潤為人民幣19億元，而2021年同期經調整凈虧損為人民幣8.88億元。歸屬于貝殼控股有限公司普通股股東的凈利潤為為7.23億元，而2021年同期歸屬于貝殼控股有限公司普通股股東的凈虧損為人民幣17.65億元。截至2022年9月30日，公司現金、現金等價物、受限資金和短期投資合計結余為人民幣575億元。

公告稱，凈收入下降主要由于合計總交易額減少，乃由于部分地區再次出現COVID-19疫情對市場的恢復帶來了擾動，而許多開發商依然面臨流動性壓力和交房壓力致使新房交易市場持續低迷，降幅部分被存量房交易市場(尤其是一線城市)的恢復所抵銷。相較總交易額，凈收入的收縮幅度較小乃主要由于變現率更高的業務(如家裝家居)的總交易額占比提升。

1-9月，凈收入總額為人民幣439.22億元，同比減少30.25%;凈虧損約17.69億元，去年同期凈利約4.08億元。

2022年第四季度，公司預計凈收入總額將在人民幣145億元(20億美元)至人民幣150億元(21億美元)之間，由2021年同季度下降約15.7%至18.5%。該預測計及近期房地產相關政策和措施的潛在影響、部分地區COVID-19病例增加并實施相應臨時性限制措施，這些情況仍存在不確定性，可能繼續對公司的運營產生不利影響，因此，公司持續及初步的看法取決于業務狀況和市場條件。

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