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智通財經APP訊，嘉創地產(02421)發布公告，該公司已向聯交所申請批準股份上市及買賣。預期股份將于2023年3月23日(星期四)上午九時正開始在聯交所買賣。股份將以每手2000股股份買賣。股份的股份代號為2421。

公告稱，公司的上市構成從嘉利國際進行分拆。公司為一家精品住宅物業發展商，主要在東莞、惠州及佛山迅速發展的住宅市場(如東莞及惠州)開發及銷售住宅物業。于估值日期，公司手上有七個物業發展項目，包括五個已完成項目(指各期嘉輝豪庭及羅浮公館)、一個持作未來發展項目及一個持作投資項目。

于估值日期，公司的土地儲備約為25.96萬平方米，包括已竣工物業的可銷售整體樓面總面積約12.82萬平方米;及整體樓面總面積13.15萬平方米持作未來發展。

財務資料顯示，公司截至2020年、2021年及2022年3月31日止年度期內溢利分別為人民幣1.29億元(單位下同)、1.61億元及2.44億元。公司截至2021年及2022年9月30日止6個月期內溢利分別為1.15億元及1.43億元。

嘉利國際的工業業務包括五金塑膠業務及電子制造業務，一直為嘉利國際集團的核心業務，多年來的收益呈現整體增長趨勢。展望未來，嘉利國際董事擬透過提升產品整合能力及改善供應鏈管理等，繼續鞏固其工業業務;加強人才培訓;及擴大其業務范圍及物色新潛在客戶。為延續其工業業務的成功，嘉利國際董事認為，嘉利國際的策略為集中資源支持該等核心業務分部的擴展及鞏固，而分拆為集團創造獨立集資平臺，以發展其于中國房地產業務，而無須與嘉利國際集團其他業務分部競爭資本資源。鑒于中國政府將大灣區發展為世界級聚集區的政策及嘉輝豪庭第三期的成功，董事認為大灣區的物業市場未來將有增長潛力。就此而言，鑒于集團的房地產業務逐漸成熟及政府旨在刺激大灣區的發展政策，董事認為，公司將需要專門的管理人員及員工以及財務資源以實現公司的業務策略及擴張計劃并把握市場增長。董事認為此目的可透過分拆實現。

董事及嘉利國際董事相信，分拆符合集團及嘉利國際集團的利益，并將使集團及嘉利國際集團處于更有利位置，以促進彼等各自的業務增長，并為雙方帶來明顯利益，理由如下：業務重點更明確、資源分配更有效;通過更好地識別及確立集團的價值，厘清權益并為股東創造或釋放價值;及提升集團進入資本市場的能力及增加融資靈活性。

關鍵詞： 嘉創地產 02421 智通財經網