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智通財經APP訊，萬科A(000002.SZ)發布2022年度報告，報告期內，集團實現營業收入5038.4億元，同比增長11.3%;歸屬于上市公司股東的凈利潤226.2億元，同比增長0.4%;歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤197.62億元，同比下降11.70%;基本每股收益1.95元。擬每10股派送人民幣6.80元(含稅)現金股息。

分業務類型看，集團營業收入中，來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入為4704.5億元，占比93.4%;來自物業服務的營業收入為257.7億元，占比5.1%。

扣除稅金及附加前，集團房地產開發及相關資產經營業務的毛利率為19.8%，較2021年下降2.0個百分點;其中開發業務的結算毛利率為20.4%?？鄢惤鸺案郊雍螅炯瘓F房地產開發及相關資產經營業務的營業利潤率為14.6%，較2021年下降2.24個百分點;其中，開發業務的營業利潤率為15.0%。

截至2022年底，集團凈負債率為43.7%。集團有息負債合計3141.1億元，占總資產的比例為17.9%。有息負債以中長期負債為主。有息負債中，一年內到期的有息負債645.2億元，占比為20.5%;一年以上有息負債2495.9億元，占比為79.5%。

分融資對象來看，銀行借款占比為60.6%，應付債券占比為27.3%，其他借款占比為12.1%。分利率類型來看，有息負債中，固定利率負債占比36.8%，浮動利率負債占比63.2%。有抵押的有息負債65.5億元，占總體有息負債的2.1%。無抵押無質押的有息負債占比為95.2%。分境內境外來看，境內負債占比78.1%，境外負債占比21.9%。人民幣負債占比78.7%，外幣負債占比21.3%。

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