今年以來，江蘇省無錫市梁溪區大力探索從根本上解決老舊住宅電梯安全隱患問題，將老舊電梯改造納入“為民辦實事”工程。截至目前，作為試點單位的新江南花園小區已經完成資金籌集工作，開始對老舊電梯進行大修或更新。與以往相比，此次整治“對癥下藥”，獲得較多市民的認可。

整改資金由誰出成難題

目前，梁溪區使用年限在15年以上的老舊住宅電梯達到498臺，占全市住宅電梯總數的70%。其中，存在安全隱患的電梯有94臺，如不進行大修、改造或更新，今年將無法通過年檢，必須停止使用。

新江南花園小區的4臺住宅電梯此前已多次停用。該小區多棟樓的業主此前多次籌劃解決電梯改造問題，最后都不了了之。1臺電梯的改造費用從數萬元到二三十萬元不等，分攤至每戶業主需要1000元到數千元不等。2014年，無錫市出臺政策，商品房改造電梯，政府予以10%的補貼。但領政府補貼必須裝指定品牌的電梯，業主擔心價格高，反而要多花錢。同時，樓層低、不常住的業主不愿出資，其他業主又不愿因此多分攤費用。

硬核舉措推出后受認可

今年4月，事情出現轉機。梁溪區出臺了老舊住宅電梯整治方案，將政府補貼提升至40%，同時取消統一招標，將電梯采購選擇權交給業主。政府只負責評估驗收，評估驗收結果符合要求即發放補貼。這兩項硬核舉措一經推出，效果明顯。原本猶豫不決的業主很快達成一致意見。短短幾天，新江南花園小區就完成了資金籌集工作。目前，新江南花園小區84號樓的電梯已經完成大修，89號樓的電梯開始重新安裝，87號樓電梯的改造也即將開工。

除了舉措給力，社區、街道進一步增強服務意識，提升辦事效率。有的業主對電梯報價、施工方案存疑。對此，社區協調市場監管局、住建局、街道辦事處、維修公司等單位的工作人員多次為業主現場答疑。各單位形成了工作高效的聯動機制。在征集意見過程中，社區工作人員和業主代表實時溝通，將每戶業主的意見和資金使用情況以表格形式張貼在樓內，并及時更新，使整個改造過程公開透明。

維保單位須達3星以上標準

有效維保是確保電梯安全的重要一環。梁溪區轄區內有存在安全隱患的電梯94臺。此前，有的單位聘用的維保單位只達到2星或不到2星標準（最高為5星），且經常更換。一些維保單位技術水平不高，無法實現有效維保，導致電梯長期帶病運行。

今年，梁溪區要求老舊住宅電梯的維保單位必須達到3星以上標準。同時，該區通過采取誠信制度建設等手段，把不合格的維保單位清理出市場。

確保電梯安全還需要使用人的大力配合。無錫市分析2019年電梯困人事故案例時發現，這些事故中有52%由人為原因造成。為此，梁溪區今年將進一步加大對不當乘梯行為的監管力度。

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