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樂居財經張林霞11月1日，中國海外宏洋集團(00081)發布公告稱，于2022年11月1日，中建國際投資(中國建筑國際的直接全資附屬公司)(作為賣方)與宏志亞太(中海宏洋的間接全資附屬公司)(作為買方)于北交所進行公開掛牌程序后訂立買賣協議。根據買賣協議，中建國際投資同意出售及宏志亞太同意購買銷售權益(即占目標公司中海宏洋海富(合肥)房地產開發有限公司45%的股權)，代價為人民幣2.92億元。

據悉，于聯合公告日期，目標公司的股權分別由中建國際投資及宏志亞太擁有45%及55%。該公司為一間房地產開發經營及物業租賃及管理公司，已發展合肥物業(即位于中國安徽省合肥市包河區名為"中海央墅"的物業發展項目)。

另悉，目標公司股權變更的相關工商登記手續應于中建國際投資收到代價后五個工作日內辦理。交易完成后，中國建筑國際將不再擁有目標公司的任何權益，且目標公司將成為中海宏洋的間接全資附屬公司。

于2015年，中國建筑國際集團首次投資目標公司時，合肥物業彼時為一處待開發土地。中國建筑國際集團于物業發展項目啟動時投入資金，并于合肥物業的建筑、設計及發展方面提供其專業知識。自合肥物業建成并開始銷售以來，該投資持續產生收益。隨著項目住宅銷售完畢、寫字樓及零售商店交付和租賃，中國建筑國際董事認為現時是中建國際投資出售銷售權益以專注于中國建筑國際集團的主要業務并獲取合理投資回報的好時機。

鑒于以上所述，中國建筑國際董事(包括中國建筑國際獨立非執行董事)認為，就中國建筑國際股東而言，交易于中國建筑國際集團日常業務過程中進行，按正常商業條款訂立，屬公平合理并符合中國建筑國際及其股東的整體利益。

因出售銷售權益，中國建筑國際集團預計將確認收益(扣除相關稅項及開支前)約港幣1960.7萬元，該金額乃根據(i)銷售權益的代價及(ii)中國建筑國際集團于目標公司投資的賬面價值的差額計算。中國建筑國際集團合并財務報表所記錄的損益須經審核。中國建筑國際集團擬將出售銷售權益所得款項凈額用作一般營運資金用途。

關鍵詞： 宏志亞太擬2.92億元收購中海宏洋海富(合肥)地產45%股權