文/樂居財經徐酒眠

梁宏是誰？

過去的11月份，在聯交所最新權益披露資料中，梁宏這個名字在物業上市公司中頻現，相繼舉牌金科服務(09666.HK)與雅生活服務(03319.HK)。

(資料圖片僅供參考)

11個月底，以希瓦私募創始人的身份，梁宏亮相了“雪球嘉年華”，與雪球副總裁夏凡圍繞“價值vs成長，誰的確定性更高？”進行了近一個小時的對話。

目前，這段視頻已有超6萬播放量。

視頻中，梁宏一身淺灰色針織開衫、內搭黑色T恤，下身是淺色牛仔褲和白色休閑鞋。當然，還少不了在胸前掛一條大金鏈子——這已經是梁宏的標志性配飾了。他每次出現在公眾視野，總會佩戴著一條明晃晃的金鏈子，因此雪球網友也總是以“大金鏈子”來稱呼他。

“物業股過去是成長股，但現在這個時候變成了困境反轉或者偏價值的股票”，梁宏表示，他最近一個月不斷加倉的這些物業股股票，“已經不屬于成長的范疇了，它是屬于嚴重超跌、嚴重低估的范疇”，而“有些極度錯殺、極度低估的股票，它反彈的時候可能有100、200、300的空間”。

超2億加倉物業股

根據聯交所最新權益披露資料顯示，11月30日，股東梁宏增持雅生活服務811.525萬股，每股作價9.0646港元，總金額約為7356.15萬港元。增持后，其最新持股數目為8717.95萬股，最新持股比例為6.14%。

這是梁宏11月里第二次增持雅生活服務，此前的11月21日，他曾在場內以每股均價8.8518港元，增持了雅生活服務27.05萬股，涉資約239.44萬港元。

而除了雅生活服務，他在11月還兩度增持金科服務。

11月17日，梁宏在場內以每股均價12.97港元，增持金科服務199.95萬股，涉資約2593.35萬港元。增持后，梁宏的持股數目為3402萬股，持股比例由4.90%上升至5.21%，構成舉牌。

六天后，11月23日，梁宏再度加倉金科服務211.33萬股，每股的平均價格為12.3723港元，合計增持金額約2614.64萬港元，而他的持股比例也進一步提升至6%。

據此，在過去的11月份，梁宏個人在金科服務與雅生活服務的加倉，合計斥資超1.28億港元。而除了梁宏個人，他的希瓦資產也在11月份加倉了這兩只物業股。

根據港交所公布的股權披露資料，希瓦資產11月30日在二級市場買入港股雅生活服務576.25萬股，每股均價為9.06港元，合計買入金額為5222.67萬港元。

此番加倉之后，希瓦資產持有雅生活服務的股份數量達到7672.225萬股，持股比例為5.4%。

希瓦資產加倉金科服務，則是在11月22日，其以每股平均價格12.05港元，加倉金科服務186.13萬股，合計增持金額約為2243.54萬港元。此番增持后，希瓦資產在金科服務的持股比例達5.09%。

據此，梁宏與他的希瓦資產，在11月加倉金科服務與雅生活服務合計耗資約2.03億港元。

浮盈超5000萬

松綁信貸、擴容債券、恢復上市房企并購重組和股權融資，11月以來，支持房地產市場融資的政策的“三支箭”齊發。久旱的房企迎來及時雨，也刺激了物業股。

據樂居財經《物業K線》統計，截至12月5日收盤，62家上市物企有48家收漲，9家物企平收，5家物企收跌。

其中，雅生活服務報收11.24港元/股，漲幅18.19%，市盈率(TTM)5.65倍，總市值約159.61億；而金科服務報收16.42港元/股，漲幅6.62%，市盈率(TTM)9.91倍，總市值約107.20億港元。

據此計算，梁宏在雅生活服務與金科服務的持股，目前的市值分別約為9.8億港元、6.43億港元；希瓦資產在雅生活服務與金科服務的持股，目前的市值分別約為8.62億港元、5.46億港元。

其中，梁宏在11月增持雅生活服務的838.575萬股，浮盈1829.99萬港元；增持金科服務的411.28萬股，浮盈1545.23萬港元，合計浮盈約3375.22萬港元。

希瓦資產在11月增持雅生活服務的576.25萬股，浮盈1254.38萬港元；加倉金科服務的186.13萬股，浮盈812.74萬港元，合計浮盈約2067.12萬港元。

據此，梁宏與希瓦資產在11月份加倉雅生活服務和金科服務的股份，截至目前合計浮盈約5442.34萬港元。

資料介紹，畢業于上海交通大學管理學院畢業的梁宏，曾從事美股職業交易員6年，并在美股、港股，以及A股三地有15年以上的投資經驗，擅長成長股投資，價值投資。

2012年起，梁宏開始活躍在雪球社區。2014年底，其成立海南希瓦私募基金管理有限責任公司，從“牛散”正式進軍私募基金行業。

雖然是半路出家，不過梁宏著實也是“民間派”的風云人物。2020年，希瓦管理規模突破百億，躋身業內第一梯隊，梁宏喜提新頭銜——“百億私募創始人”。

官網數據顯示，截止2022年9月9日，海南希瓦私募基金旗下有多只陽光私募基金產品在運作，管理規模約170億元。

再度押注物業股

股市風云變幻無常，沒有人能永遠立于不敗之地。梁宏也不例外。

2021年，梁宏收益率-4.02%，超額收益率首次跌破10%，僅1.04%，回撤18.59%達到歷史最高。公司整體業績也是如此，2021年希瓦年度收益率-3.27%，回撤-16.78%。

進入2022年，希瓦資產的業績也沒有完全扭轉。

“最大的錯誤肯定是去年高位沒有大幅度減倉，當時，年初的時候說實話很多股票確實漲了很多，估值肯定是有點偏貴了，我也是知道的，其實有同事勸我了，這時候倉位減下來已經非常完美了，但是我沒聽，就犯了這么大一個錯誤，高位沒有去減倉。”梁宏表示，在雪球嘉年華上，他與夏凡近一個小時的對話，是對過去兩年得失的總結。

今年3月，梁宏曾向投資者致信，為市場高位發基金和投資者買入后長期虧損道歉，新基金加倉未料到港股和中概股會繼續暴跌、導致被迫降倉，去年2月時股票倉位過高，太過樂觀沒有減倉。

8月中旬，一則“知名百億私募希瓦資產旗下某產品巨虧60%”的消息在網上傳開。

據悉，這則網傳消息中“巨虧60%”的產品為上海希瓦旗下希瓦風行精選、希瓦風行1號。

資料介紹，這兩只產品均成立于2019年4月，基金經理為洪俊驊。他曾履職保利地產，又在多家券商擔任房地產分析師等職務。2018年加入上海希瓦，任研究總監、基金經理，負責公司整體研究工作及產品策略的搭建。

而據希瓦相關人士透露，洪俊驊管理規模較小，重倉物業板塊。

“物業服務大跌，基金經理為什么拿住不放？”對于投資者的這個疑問，梁宏對物業的看法或許就是解答，他曾表示，物業是?個存量資產在就持續有收入的?業，有穩定的現金流，存在困境反轉的邏輯。

如今梁宏與他的希瓦資產，再度押注物業股，是否能成為其低谷蟄伏的絕地反擊？

關鍵詞： 狂砸2億私募大佬抄底物業股