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觀點網訊：12月23日，合肥第四批次集中供地開拍。共計21宗地于12月23日、24日兩天出讓，23日出讓14宗地塊，24日出讓7宗地塊。

其中，濱科城BK202208號地塊位于濱湖科學城西藏路以東、遵義路以北，屬于金融板塊。面積約104.49畝(A地塊居住86.91、B地塊公園綠地5.2、C地塊幼兒園12.38)，容積率：A地塊≤2.2;C地塊≤1.0，起始價居住1920萬元/畝，毛坯限價27642元/㎡。

根據要求，地塊競得人須配建計容建筑面積不少于住宅計容總面積5%的人才公寓；同步修建B地塊5.2畝公園綠地；修建C地塊15班幼兒園(15班+6班托幼），須全裝修交付。

該地塊進入投報高品質住宅方案，偉星、建發、招商、國貿、和順、聯發、越秀、中海、中鐵建、浙江交控等共10家房企參與競品質，競得人待定，成交單價居住2206萬/畝，幼兒園120萬/畝，綠地50萬/畝，總價151320萬，居住樓面價15040.83元/㎡，居住總價193469萬元（約19.35億元），溢價率14.9%。

此外，蜀山區SS202215號地塊同樣進入投保高品質方案，建發、偉星參與競品質。該地塊成交總價159887萬元（約16億元），居住樓面價15265.83元/㎡，溢價率14.8%。

地塊位于蜀山區習友路與金寨路交口西北，屬于政務區板塊。地塊為居住地塊，占地面積71.41畝，容積率2.2，居住最高限價2239萬元/畝，該地塊未設置毛坯限價，且不設商品住宅最高備案限價及樓層差價限制。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設總計容建筑面積不少于22075平方米安置房及883平方米商業用房（暫定，以審計結果為準），其中安置房（含883平方米商業用房）購買單價按建筑面積2500元/平方米。

地塊采用裝配式建筑技術，裝配率不低于50%（其中安置房裝配率不低于30%）。

關鍵詞： 合肥四批供地濱湖科學城、蜀山2宗地進入競品質環節