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全球觀天下!樓市再傳利好!這個城市多銀行放大招,首套房貸利率下調!廣東等多省將大力支持住房消費


(資料圖片僅供參考)

春節假期剛過,又有城市傳出樓市利好消息。

1月29日,有消息稱,鄭州部分銀行首套房貸利率宣布下調,最低降至3.8%。證券時報·券商中國記者第一時間致電多家銀行進行求證,其中,建行、招行鄭州某支行的工作人員均向記者證實首套房貸利率已降至3.8%。

日,“江西住建”微信公眾號發文稱,江西一地開展“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節”活動,優惠政策包括購房補貼、促銷獎勵等。

近日,廣東、遼寧、江蘇等多省表示今年將大力支持住房消費。其中,廣東省住建廳黨組書記張勇表示,今年要積極支持剛性和改善性住房需求,為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。遼寧、江蘇兩省則在穩經濟文件中提出多項購房支持政策。

業內人士認為,2023年住房消費提振工作會提速,也有助于進一步帶動房地產市場走出低谷。

鄭州部分銀行首套房貸利率最低3.8%

1月29日,有消息稱,鄭州部分銀行首套房貸利率宣布下調,最低降至3.8%。中原銀行鄭州分行工作人員向記者確認,當日收到通知將下調首套房貸利率至3.8%,并于當日起執行。

對此,1月29日記者第一時間致電多家銀行進行求證,其中,建行、招行鄭州某支行的工作人員均向記者證實首套房貸利率已降至3.8%,中行、交行鄭州某支行的工作人員則表示,目前未接到利率調整的正式通知文件。

建行鄭州某支行的工作人員表示,當天剛接到通知,首套房貸利率調整為最低3.8%。

中行鄭州某支行的工作人員對記者稱,首套房貸利率下調是大概率事件,但目前還沒接到正式書面通知。

“我們也看到新聞了,但是目前沒接到上級部門正式通知。”交行鄭州某支行的工作人員對證券時報·券商中國記者說。

對于鄭州房貸政策調整,上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為,部分銀行雖然還沒有收到通知,但預計1月底都會執行此類政策。鄭州打響了新年“降利率”的第一槍,信號意義非常強,有助于降低首套房購房成本。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,鄭州房價跌幅居前,新房、二手房價格指數連續下跌17個月,同比下跌11個月,而且跌幅居前,市場信心非常疲軟,符合央行關于動態調整首套房利率的規定,此次調整符合預期。

江西一地開展暖春購房節活動

1月29日,“江西住建”微信公眾號發文稱,江西一地開展“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節”活動。

活動具體內容包括:

(一)購房補貼。自2023年1月19日起至2023年2月18日止,凡在紅谷灘區購買新建商品房,且完成合同備案的購房人,可享受200元/平方米的購房補貼(單套商品房最高不超過4萬元)?;顒悠陂g購房,且在具備交房條件后6個月內繳清契稅的購房人,按購房總價(以開票金額為準)的1%給予契稅補貼(單套商品房最高不超過4萬元)。

(二)促銷獎勵。在讓利惠民的原則下,房地產企業制定實施新春優惠促銷方案(不低于政府政策補貼),并在銷售中心公示,區政府對活動期間住宅銷售套數超過20套以上及非住宅銷售面積超過2000平方米以上的房地產開發企業,根據網簽備案數據進行評定排名,并按排名情況給予以下獎勵:

多省今年將大力促進住房消費

近日,廣東、遼寧、江蘇等多省表示今年將大力支持住房消費。

1月28日,廣東全省高質量發展大會召開,其中第五分論壇主題為“推動房地產業平穩健康發展”,省住建廳黨組書記張勇在會上表示,要全力穩定市場預期,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,保持房地產各項政策連續性、穩定性,以更大力度、更多優惠、更小成本精準支持合理住房需求,努力保持房地產供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定,嚴控投機炒房,確保實現穩地價、穩房價、穩預期。

張勇表示,今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策,積極支持剛性和改善性住房需求,為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。

1月27日,遼寧省發布《遼寧省進一步穩經濟若干政策舉措》,提出9方面共27條舉措。其中,在推動消費復蘇回暖方面提出,鼓勵合理住房消費。鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補貼支持政策。落實非住宅類商品房去庫存支持政策,對購買非住宅商品房實際用于居住用途且為首套剛需的,水電氣暖等收費價格參照住宅標準執行。對抵押銀行的二手房,在交易時可以“帶押過戶”,不用提前還貸即可辦理過戶。

1月16日,江蘇省發布《關于推動經濟運行率先整體好轉的若干政策措施》,提出12方面共42條措施。其中,在促進房地產市場平穩健康發展方面提出,因城施策用足用好房地產調控政策工具箱,調整優化限制性政策和土地出讓政策,大力支持剛性和改善性購房需求,堅持“房住不炒”,認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。根據實際情況調整公積金貸款政策,完善征收拆遷安置補償方式,優化商品房價格備案制度。

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