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觀點網訊：2月2日，據洛陽發布，《洛陽市支持房地產市場健康發展若干措施》于近日正式下發，明確3方面20條舉措支持房地產市場健康發展。

據觀點新媒體了解，在強化金融支持確保市場穩定方面，措施提及，實行新發放首套住房個人住房貸款利率動態調整長效機制，推動房貸利率進一步下降，個人首套房首付比例按照20%執行，并鼓勵銀行逐步降低二套房首付比例。

在落實金融支持政策上，鼓勵銀行為房地產企業、建筑類企業存量貸款辦理無還本續貸。對房地產企業開發貸款、信托貸款、個人住房按揭貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持。

在科學施策調控激發市場活力方面，措施提到，2023年1月1日至2023年12月31日，購買洛陽市區單套建筑面積在144平方米以下新建普通商品住宅，交納契稅和房屋專項維修資金后，按商品住房合同價款的0.5%進行補貼，最高不超過1萬元。

在加強服務保障，減輕企業負擔方面，措施提出，2023年12月31日前，房地產用地及產業用地競買保證金按20%確定。允許分期繳納土地出讓價款，在首期繳納比例不低于出讓價款50%的前提下（三個月內，不計利息），剩余價款可在一年內繳清。

積極推行存量房“帶押過戶”，確保交易資金安全的前提下，不結清房產抵押貸款，實現已抵押房屋的“帶押過戶”，激發房地產市場活力。

關鍵詞： 洛陽實行新發放首套住房個人住房貸款利率動態調整長效