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觀點網訊：2月17日消息，恒地2021年底以破紀錄價508億港元購入中環新海濱3號商業地王，去年向城規會申請發展綜合辦公室、商業及零售發展等用途，及略為放寬建筑物高度限制，總樓面161.46萬方呎，該申請將在明日城規會審理。

據規劃署文件顯示，該署認為發展方案設計與毗鄰海濱環境相符，設計方案亦可增強視覺效果，在通風方面、視覺等沒有構成負面影響，不反對有關申請，料明日在城規會可順利獲批準。

數據顯示，上述商業地皮面積51.63萬方呎，現規劃為綜合發展區等，恒地提出作綜合辦公室、商業及零售發展和政府用途，略為放寬建筑物高度限制。申請地點主要是空置土地，部分被郵政總局、天星小輪停車場、連接國際金融中心及中環碼頭的臨時行人天橋占用等。

整個項目總樓面約161.46萬方呎，當中零售樓面占92.33萬方呎，占整個項目的57%，而商廈樓面約69.13萬方呎，占整個項目的43%。另提供大量公眾休憩空間，約30.95萬方呎。項目提供963個車位，當中325個為公眾私家車停車位。

關鍵詞： 香港規劃署不反對恒地中環新海濱商業地放寬建筑物高度限