文/樂居財經 魏薇

驚蟄，是二十四節氣中的第三個節氣，標志著仲春世界的開始。時至驚蟄，陽氣上升、氣溫回暖，萬物生機盎然。

(資料圖)

在這寓意活力滿滿的一天，寶龍商業今年首次對外發聲，發布全年營銷策略。當下，消費需求不斷升級，商業競爭日益激烈，寶龍商業深諳“以奇制勝”的經營之道，在營銷方面不斷創新，致力于打造好玩、有愛、有強烈情感共鳴的商業環境。

此次發布會別出心裁，寶龍商業以影票為邀請函，擇影院為發布場地，用一則匯百部經典電影中四季百態的短片開場，將人帶入四季的氛圍。

寶龍商業基于商業運營規律、結合節氣和節日，對四季做了新的定義。將百花盛放、新品頻現的3-5月定義為春季；包含暑期、充斥著活力與熱情的6-8月為夏季。消費力旺盛、新項目登場的9-11月為秋季；節日密集、風味濃厚的12-2月為冬季。

季節不僅是時間的更替，大眾對春夏秋冬4個季節都有著明確的感知，每個季節都有其獨特的韻味和氛圍感。抓住時間節點做好營銷活動，將商業融入日常生活，更能貼近消費者的需求。

基于全新的四季劃分，寶龍商業圍繞“顏色、聲音、味道、溫度”四個維度，詳細解讀了2023

年寶龍商業對于四季的營銷策略。

“在別人的故事里開始四季，用自己的故事演繹四季。”寶龍商業將記錄下這四季中在寶龍發生的故事，并制作成片，于年底和大家見面。這個春天，故事即將開始。

多元產品線引領

商場如戰場，經營方法尤為重要。這次策略發布是寶龍商業用運營賦能商業空間的又一創新之舉，作為港股上市的商管第一股，深耕行業多年的寶龍商業持續在運營方式和規模上雙向發力，已經積累了豐富的打法。

而產品力是企業發展的核心競爭力之一。面對不斷變化的市場環境，寶龍商業結合消費趨勢，對產品規劃設計、經營業態品類、場景與體驗等方面進行多維創新，帶給市場和消費者以新的驚喜。

寶龍商業根據不同城市特點、不同消費者的需求，打造了“寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場、寶龍天地”4個品牌輸出商業運營服務，用產品線的寬度提升綜合實力。

在寶龍商業的版圖上，不乏標桿項目。廈門寶龍一城、上海七寶寶龍城、杭州濱江寶龍城、上海寶楊寶龍廣場、新鄉寶龍廣場，以及新晉的珠海高新寶龍廣場等都各具特色，或是以城市文化創意營銷出圈，或是融入藝術色彩引動時尚潮流。

以寶龍商業的第一個超級標桿項目——廈門寶龍一城為例，該項目是廈門首座將購物中心與藝術中心結合在一起的商業綜合體，人文氣息與商業氛圍激情碰撞，營造出了多元化商業空間體驗，讓消費者在適量空間之中獲取精神文化與物質需求的雙重滿足。

此前，廈門寶龍一城成功吸引擁有上百年歷史的COSCIA蔻莎潮奢精品百貨入駐，繼而合作了LVMH集團、歐萊雅集團，目前，DIORBEAUTY迪奧美妝已在中庭打圍。在不久的將來，10+美妝品牌陸續開幕，形成美妝、香氛、護膚三大區。這不僅是寶龍一城轉型之路上的試水，而且有效彌補了本島東部高端美妝市場的空白。

通過超級標桿項目和名品合作，以及與品牌強強聯手的方式，寶龍商業形成了“全業態、多品牌”的高品質品牌矩陣。

智慧商業賦能

數字化時代，線上營銷的重要性不言而喻。在提高項目服務品質的同時，寶龍商業將數字化、科技化注入到服務當中，賦能商戶、營造消費型體驗，打造自身的又一核心競爭力。

作為行業內的先行者，寶龍商業早在上市前就明確了“科技賦能新商業”的發展戰略，目前來看，“智慧商業”已經成為寶龍商業的“護城河”之一。

在此次發布會的舉行地點——上海寶龍寶楊廣場，寶龍商業重點落地了智慧安防服務、智能清潔機器人，用智能提升效能，以科技賦能管理，科學優化人員編制，合理管控運營成本。

截至2022上半年末，寶龍商業全國已有8個項目投入22臺智能清潔機器人，相關人力成本降低63%，工作效率提升28%；寶楊廣場使用智能安防系統后，人力成本降低46%，工作效率提升50%。

發展穩中有質

2022年以來，疫情反復，管控趨嚴，實體商業不斷遭受沖擊。寶龍商業堅持以不變應萬變，以扎實的內功基礎，在艱難的市場行情下做到了逆市增長，彰顯了發展的穩健性與從容性。

在投資策略上，寶龍商業不追求速度，更追求質量。在“1+1+N”的戰略推動下，截至2022上半年末，寶龍商業累計已開業項目90個，開業面積達1023萬平方米，累計已簽約項目超140個，簽約面積超1400萬平方米。

從項目區域分布來看，寶龍商業的大部分項目和收入集中于長三角地區，區域優勢非常明顯。

下半年，寶龍商業頂住疫情的壓力，實現了杭州科技城寶龍廣場、廈門同安寶龍廣場及廈門塘邊寶龍廣場3個項目開業。

所到之處皆精彩，一如2022年開業的臺州椒江寶龍城、杭州科技城寶龍廣場、廈門同安寶龍廣場等優質項目，寶龍商業正在為更多城市注入新的活力。

今年，寶龍商業將首進江西，用一座寶龍廣場，刷新景德鎮的商業格局。未來，寶龍商業也將繼續優化升級產品力和服務力，用商業賦能美好生活，為城市發展助力。

相關公司：寶龍商業hk09909

關鍵詞： 營銷也有四季 寶龍商業向陽而行