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觀點網訊：3月20日晚間，招商局蛇口工業區控股股份有限公司披露2022年度計提資產減值準備。

具體來看，報告期末，招商蛇口按照計提應收款項信用損失準備的會計政策，對單項計提信用損失準備的應收款項進行了單獨減值測試，按照其未來現金流量現值低于其賬面價值的差額計提信用損失準備13.55億元；部分房地產項目銷售價格未達預期，根據市場參考價格，按照存貨的預計售價減去至完工時預計將要發生的成本、銷售費用以及相關稅費后的金額確定可變現凈值。當其可變現凈值低于成本時，提取存貨跌價準備，共計提存貨跌價準備36.41億元。

此外，報告期末，公司根據租賃市場預期租金收入、出租率等情況，估計存在減值跡象的投資性房地產的可收回金額，按其低于賬面價值的差額計提資產減值準備，共計提投資性房地產減值準備11.44億元；對經營低于預期，且未有改善跡象的長期股權投資判斷其存在減值跡象。公司對該等長期股權投資估計其可收回金額，按其低于賬面價值的差額計提資產減值準備，計提長期股權投資減值2.15億元；報告期末，根據《企業會計準則第8號—資產減值》和公司相關會計政策，對其他存在減值跡象的資產進行減值測試，計提使用權資產減值準備3196萬元，計提長期待攤費用減值準備1329萬元。

據此，本次資產減值準備計提共計64.01億元，招商蛇口2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤45.58億元。

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