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格隆匯8月21日丨領(lǐng)地控股(06999.HK)發(fā)布公告，2023年8月20日，公司三間間接全資附屬公司(即眉山領(lǐng)地、眉山華瑞及領(lǐng)地集團)、眉山宏大、眉山控股及各出售公司訂立股權轉讓協(xié)議，以重組集團與眉山宏大共同持有的七個(gè)物業(yè)項目(即建議交易)，涉及(a)一間間接非全資附屬公司(即被收購公司)的內部企業(yè)重組，代價(jià)約為人民幣2.9024億元(即重組)及(b)向眉山宏大出售本公司于公司三間非全資附屬公司(即出售公司)間接持有的全部股權，總代價(jià)約為人民幣8.1058億元(即出售事項)。

被收購公司(即瀘州泛亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)為于中國成立的公司，主要于中國從事物業(yè)發(fā)展。于本公告日期，被收購公司由眉山海納(出售公司之一)擁有97.46%，而眉山海納則由眉山領(lǐng)地(公司間接全資附屬公司)及眉山宏大分別擁有55%及45%。根據可得公開(kāi)資料，于本公告日期，被收購公司余下2.54%股權的最終實(shí)益擁有人為李芮及李佳壕，彼等為獨立第三方。于本公告日期，被收購公司持有位于四川省瀘州市長(cháng)江小學(xué)東側的物業(yè)項目，建筑面積約為18.04萬(wàn)平方米，用于住宅╱商業(yè)╱停車(chē)場(chǎng)╱配套區域╱其他用途。該物業(yè)項目已完工并已進(jìn)入預售階段。出售公司包括眉山川瑞達、眉山華瑞宏大及眉山海納。眉山川瑞達為于中國成立的公司，主要于中國從事物業(yè)發(fā)展；眉山華瑞宏大為于中國成立的公司，主要于中國從事物業(yè)發(fā)展；及眉山海納為于中國成立的公司，主要于中國從事物業(yè)發(fā)展。

公告表示，集團預期，隨著(zhù)持續政策刺激，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將于2023年逐步復蘇。公司預期出售事項將有利于公司加強其現金流，從而使公司能夠更好地應對任何未來(lái)挑戰并堅持其審慎經(jīng)營(yíng)策略。建議交易所得款項凈額將用作集團的一般營(yíng)運資金，可進(jìn)一步促進(jìn)符合“保交樓”及“保經(jīng)營(yíng)”的要求。另一方面，集團擬進(jìn)行重組，以收購被收購公司擁有的已竣工物業(yè)項目的銷(xiāo)售控制權。由于該物業(yè)項目已進(jìn)入預售階段，而公司對該物業(yè)項目的價(jià)格擁有最終控制權，董事會(huì )相信公司可于短期內實(shí)現回報最大化及補充現金流。該物業(yè)項目的后續銷(xiāo)售產(chǎn)生的銷(xiāo)售所得款項亦將用作集團的一般營(yíng)運資金，以進(jìn)一步促進(jìn)符合“保交樓”及“保經(jīng)營(yíng)”的要求。

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