（原標題：行業再迎活水，房地產A+H股齊齊上漲，資金出手了！數字貨幣板塊活躍，多股業績預喜）

2022年業績報告陸續出爐。

【資料圖】

房地產A+H股早盤齊漲

2月21日早盤，滬指震蕩拉升，盤中一度站上3300點，臨近午盤跳水，收漲0.1%；創業板指盤中跌近1%，收跌0.59%；深證成指跌0.14%。

A股、港股市場中，早盤房地產個股齊漲。深振業A臨近午盤時快速封上漲停，46.28萬手封單；光大嘉寶在17.11萬手買單下牢牢封住漲停。另有深深房A、深物業A漲逾5%；天地源、南山控股漲逾4%。

港股方面，房地產板塊同樣沖高。祥生控股集團大漲20.83%；中梁控股漲逾5%；融信中國一度沖高至近14%，收漲4.3%；時代中國控股、華潤置地漲逾3%。

證監會啟動基金試點，房地產行業再迎活水

消息面上，2月20日，證監會宣布啟動不動產私募投資基金試點。證監會將指導基金業協會在私募股權投資基金框架下，新設“不動產私募投資基金”類別，并采取差異化的監管政策。

此次試點工作按照試點先行、穩妥推進的原則，符合一定條件的私募股權投資基金管理人可以按照試點要求募集設立不動產私募投資基金，進行不動產投資試點。

不動產私募投資基金的投資范圍包括特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市場化租賃住房)、商業經營用房、基礎設施項目等。

試點基金產品的投資者首輪實繳出資不低于1000萬元，且以機構投資者為主。有自然人投資者的，其合計出資金額不得超過基金實繳金額的20%。不動產私募投資基金首輪實繳募集資金規模不得低于3000萬元。鼓勵境外投資者以QFLP方式投資不動產私募投資基金。

平安證券認為，隨著本次試點的落地實施，有望為行業提供新的增量資金來源，盤活優質存量資產。當前行業政策風向加速轉變，購房預期逐步扭轉，后續政策持續發力疊加經濟大環境逐步修復，預計二季度銷售有望逐步企穩。

海通證券指出，不動產私募投資基金試點是“第三支箭”重要內容的響應，將進一步填補房企股權融資的不足，積極地化解房企資金困境。

中信證券表示，中期而言，不動產私募投資基金有望與公募REITs一起推動房地產的現代化，即建設“投融管退”的通路。

這些房地產股早盤獲資金搶籌

證券時報·數據寶統計，早盤主力凈流入占比逾0.1%的個股共15只。其中兩只漲停股深振業A和光大嘉寶主力凈流入占比居前，分別為2.36%、2.11%。

主力搶籌股以中小市值股居多，最新市值在百億以上的僅有兩只，為中交地產和深深房A。

而由于去年市場整體環境較差，房地產股的全年業績預告表現也并不理想。美好置業、南國置業預計2022年全年續虧，但虧損程度同比有所下降；中交地產、光大嘉寶業績預減；數源科技、大龍地產、陽光股份出現首虧。

數字貨幣早盤沖高回落

受香港證監會計劃允許散戶交易大型加密貨幣消息影響，A股數字貨幣概念早盤活躍，概念指數一度漲逾2.2%，之后隨大盤回落；截至午間，板塊收盤小幅下跌0.17%。

成份股中，恒寶股份一字漲停，有39.51萬手封單；古鰲科技漲近5%；另有四方精創、楚天龍、飛天誠信等股拉升上漲，盤中交投活躍。

消息面上，香港證券及期貨事務監察委員會2月20日就適用于虛擬資產交易平臺營運者的建議規定展開咨詢。根據將于6月1日生效的新發牌制度，所有在香港經營業務或向香港投資者積極進行推廣的中央虛擬資產交易平臺，將需獲證監會發牌。

數據寶統計，共計12只數字貨幣概念股全年業績預喜。其中雄帝科技、楚天龍、恒寶股份凈利潤同比增幅居首，下限依次為175.17%、131.09%、69.55%。*ST御銀、天喻信息、旗天科技順利實現扭虧。

恒寶股份是首批參與“數字人民幣”試點工作的金融科技公司之一，打造了包括發行受理終端、硬件錢包等在內的數字人民幣全系列產品及解決方案。全資子公司擁有錢包密碼重置方法和系統的相關專利。

機構關注度方面，中科創達、紫光國微、天融信、啟明星辰、宇信科技居前，近期評級機構數量依次為30家、20家、18家、18家、14家。

關鍵詞： 數字貨幣